Esfuerzo, tiempo y dedicación son palabras que definen los procesos que requiere la contratación de una hipoteca para la compra de una vivienda.
Elegir la hipoteca correcta y de manera realista según sea tu situación requiere tomarse el tiempo suficiente para recopilar información y estudiar a fondo las diferentes ofertas.
Los requisitos básicos que pedirá el banco para la contratación de una hipoteca
Antes de solicitar el crédito hipotecario, será importante comprobar que se cumplen los requisitos básicos para evitar endeudarse más de la cuenta:
- Es recomendable que el importe de la cuota de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos (como recomienda el Banco de España)
- Tener un empleo estable y con una cierta antigüedad
El banco pedirá cierta documentación para estudiar la capacidad de pago y estudiar la viabilidad de la operación. Generalmente suele ser:
- DNI, Pasaporte o Tarjeta de residencia
- La última declaración de la Renta
- Informe de tasación de la vivienda
- Comprobación registral de la vivienda
- Relación de patrimonio (otros inmuebles en propiedad, coches, inversiones, cuentas bancarias, etc.)
- Autorización para consultar en la CIRBE en caso de tener préstamos con otras entidades
- Consultarán la base de datos de RAI ASNEF para averiguar si hay algún impago.
- Trabajadores por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato laboral, última declaración de IRPF e informe de vida laboral
- Trabajadores autónomos: 2 últimas declaraciones de IRPF anuales, 2 últimas declaraciones de IVA anuales y las del ejercicio en curso, justificante de pago de autónomos
Estudia y compara las características del crédito hipotecario
Puesto que es una de las operaciones económicas más importantes que una persona realiza a lo largo de su vida, es fundamental conocer las características de un crédito hipotecario, tanto para comparar las diferentes ofertas como para ser consciente de las obligaciones que se asumen al contratarla.
Antes de firmar el crédito hipotecario es importante disponer la información adecuada y saber interpretarla para adoptar la mejor decisión de financiación.
En esta Guía de acceso al préstamo hipotecario del Banco de España se incluyen explicaciones detalladas sobre todos los elementos y aspectos más importantes de una hipoteca.
Por supuesto, en un crédito hipotecario hay tres elementos muy importantes a tener en cuenta: el importe, el tipo de interés y el plazo de devolución, pero no son los únicos.
La vinculación a seguros, planes de pensiones o comisiones pueden significar que el coste total de la hipoteca se incremente.
Contar con la asesoría de un mediador hipotecario es de gran ayuda ya que te apoyará en todo el proceso para elegir de forma acertada la hipoteca que mejor se ajusta a tus necesidades tanto actuales como a largo plazo.
En este artículo te contamos más detalladamente cómo el mediador hipotecario te puede ayudar a encontrar la mejor hipoteca.
Queremos que sepas siempre lo que firmas y encontrar la mejor solución para financiar tu vivienda. Llámanos al 93 737 12 13 o mándanos un mail a info@lafabricadehipotecas.com, te informaremos sin ningún compromiso.
Un pequeño trámite para ti, un gran paso hacia tu hogar.
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