El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado la subida del tipo de interés a partir del mes de julio, algo que afectará de pleno en el mercado hipotecario, especialmente a quienes tengan una hipoteca a tipo variable.
Por primera vez en once años el tipo de interés subirá en un 0,25% y, a partir del mes de septiembre se prevé un nuevo incremento.
Los motivos de la subida de interés en las hipotecas
La principal razón de esta subida de tipos de interés es la elevada tasa de inflación actual, provocada por la subida del precio de los alimentos y la energía tras la pandemia COVID-19 y por el conflicto de Ucrania.
Además de ser perjudicial para los hogares al perder poder adquisitivo, la inflación también afecta negativamente a la economía.
En este artículo del Banco Central Europeo explica qué es exactamente la inflación y por qué es importante mantenerla estable.
¿Qué significa la subida del tipo de interés?
La subida del tipo de interés quiere decir que el precio se va a pagar por el dinero prestado va a ser más alto.
Las entidades financieras para poder prestar dinero a particulares y empresas piden dinero al BCE, que les cobra un tipo de interés por ese dinero prestado.
Esto quiere decir que para obtener dinero tendrán que pagar más, por lo que repercutirá en el precio de las hipotecas y de los préstamos en general.
Pero, ¿Cómo afecta a las hipotecas?
El índice o tipo de interés que utilizan las entidades europeas para comprar o vender dinero entre ellas es el euríbor (European Interbank Offered Rate).
El euríbor es uno de los tipos de referencia más importantes puesto que de él depende la cuota de las hipotecas de tipo variable.
En una hipoteca variable el tipo de interés va cambiando durante el plazo de devolución del préstamo hipotecario, algo que no sucede con las hipotecas de tipo fijo.
El tipo de interés de una hipoteca variable se calcula sumando dos elementos: un tipo fijo (llamado diferencial) y un tipo vinculado al indicador de referencia (Euribor) que varía en el tiempo.
Aquí te explicamos más detalladamente en qué se diferencian una hipoteca fija y una hipoteca variable.
En este contexto económico que vivimos, es más necesario que nunca conocer bien el funcionamiento de una hipoteca.
El mediador hipotecario te puede ayudar en todo el proceso y comparar las ofertas de diferentes entidades financieras.
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