En este segundo artículo del blog relacionado con el diccionario de términos asociados a una hipoteca, explicamos el significado de otros nueve términos importantes que debes conocer.
Cuota hipotecaria
Es la cantidad de dinero que se paga periódicamente (normalmente cada mes) por el préstamo hipotecario.
Una parte de la cuota corresponde al capital que se va amortizando y la otra parte a los intereses.
FFIPRE
La Ficha de Información Precontractual (FIPRE) es un documento gratuito que elabora la entidad financiera con información clara y orientativa sobre la hipoteca que ofrece.
La FIPRE servirá para comparar las ofertas de diferentes entidades financieras.
FIPER
La Ficha de Información Personalizada (FIPER) es el documento informativo en el que la entidad financiera realiza una oferta del préstamo hipotecario, personalizada según las necesidades, preferencias y situación financiera del interesado.
A raíz de la entrada en vigor de la Nueva Ley Hipotecaria del 16 de junio de 2019, el banco debe entregar tanto la FIPRE como la FIPER a quien pide un préstamo hipotecario.
GGastos de hipoteca
Son todos los costes derivados de la compra de un inmueble: escritura de la vivienda, registro de la hipoteca, notaría, mediador hipotecario, impuestos y tasación.
IInterés
Es el precio que cobra la entidad financiera por la concesión de un préstamo hipotecario.
El tipo de interés puede ser fijo (siempre será el mismo), variable (puede subir o bajar en función del Euribor) o mixto (los primeros años se aplica un interés fijo y más adelante un tipo variable).
NNovación de una hipoteca
Se trata de una renegociación del préstamo hipotecario con la entidad financiera con posterioridad a su contratación.
OOferta vinculante
Es el documento que la entidad financiera entrega al cliente antes de firmar la compraventa ante notario. En él se especifican las condiciones de la hipoteca.
PProductos Vinculados
Son productos financieros como seguros o planes de pensiones que las entidades financieras obligan a contratar para que el interesado en una hipoteca pueda disfrutar de unas mejores condiciones.
TTasación de la vivienda
Valoración objetiva del precio de venta de un inmueble por parte de un profesional homologado.
En este artículo explicamos más ampliamente los factores que se tienen en cuenta a la hora de tasar una vivienda.
Te recomendamos también la lectura de este otro artículo de nuestro blog con un diccionario de más términos importantes de una hipoteca que debes conocer.
Como mediadores hipotecarios independientes, analizamos los productos de las entidades financieras para encontrar la hipoteca que más se ajuste a tus necesidades.
Te acompañaremos en todo momento para resolver tus dudas y te asesoraremos para que tomes la mejor decisión a la hora de comprar tu vivienda.
Puedes contactarnos al teléfono 93 737 12 13 ó mándanos email a info@lafabricadehipotecas.com. Te facilitaremos toda la información, sin ningún compromiso por tu parte.
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