En el momento de analizar tu caso y preparar su propuesta, las entidades financieras quizás te ofrezcan una hipoteca con productos vinculados.
Se denomina oferta de “productos vinculados” a los productos financieros de ahorro o inversión ligados a la concesión de un crédito hipotecario. Generalmente se trata de seguros de vida o de hogar, tarjetas bancarias, planes de pensiones, etc.
¿Qué dice la ley hipotecaria?
Se debe tener en cuenta que la nueva Ley de crédito hipotecario aprobada en 2019 establece límites a las hipotecas con productos vinculados para que sean concedidas.
Consulta aquí lo que dice el artículo 17 de la nueva ley hipotecaria sobre la Práctica de ventas vinculadas y combinadas.
La nueva regulación PROHÍBE LA OBLIGACIÓN de contratar otros productos junto a la hipoteca, aunque SI PERMITE LA VENTA de productos complementarios a cambio de rebajar el tipo de interés.
Así pues, a partir la nueva ley hipotecaria está práctica recibe el nombre de productos combinados.
En la venta combinada, la entidad financiera debe presentar la oferta de tal forma que el solicitante de la hipoteca vea claramente las diferencias entre contratar la hipoteca de forma combinada o por separado, y de lo que sucederá en caso de cancelar los productos combinados.
Esta información deberá constar en la Ficha de Información Precontractual (FIPRE). En nuestro diccionario de términos hipotecarios te explicamos que es la FIPRE.
¿Me interesa contratar una hipoteca con productos combinados?
Ninguna entidad financiera puede obligar a contratar productos combinados para conceder la hipoteca, pero sí deben tenerse en cuenta las bonificaciones y ventajas por contratarlos.
El seguro de la vivienda es el único producto obligatorio al contratar una hipoteca, aunque se puede escoger si se contratará con la misma entidad financiera con la que se firma el crédito hipotecario o bien con otra compañía.
Para valorar si interesa contratar o no una hipoteca con productos combinados es importante estudiar la situación de cada persona.
En algunos casos, una hipoteca con intereses más altos, pero sin productos combinados, puede ser más rentable que una hipoteca con un interés más bajo pero con productos asociados.
Un mediador hipotecario puede asesorarte para que puedas tomar
la decisión más adecuada para ti.
El mediador hipotecario comparará las ofertas de diferentes entidades financieras
De forma totalmente independiente, negociará con ellas y estudiará si te sale a cuenta contratar una hipoteca con productos combinados.
Antes de tomar una decisión, contacta con nosotros sin ningún compromiso. Puedes llamarnos al teléfono 93 737 12 13 o mandarnos un email a info@lafabricadehipotecas.com.
Un pequeño trámite para ti, un gran paso hacia tu hogar.
“Te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de conseguir la financiación suficiente para hacer realidad tus sueños. Atrévete a soñar.”
