Para un trabajador autónomo, conseguir una hipoteca para una vivienda puede ser más complicado pues no cuenta con una nómina fija.
Esto sucede no tan sólo con una hipoteca si no también con cualquier otro producto financiero de crédito.
Las entidades financieras evitan riesgos y buscan clientes de perfil estable por lo que lo más importante para el autónomo es demostrarles que existen unos ingresos estables, algunos ahorros y un historial crediticio bueno.
¿Cómo conseguir una hipoteca si soy autónomo?
Al igual que cualquier otra persona que solicite una hipoteca, las entidades financieras pedirán unos requisitos básicos: que el importe de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos y tener un empleo estable con una cierta antigüedad.
Además, pedirá cierta documentación. En este artículo puedes consultar qué documentación suelen pedir para estudiar la viabilidad de la hipoteca.
¿Qué documentación debe aportar un trabajador autónomo?
En el caso de los autónomos, es importante preparar además un serie de información que demuestre que se podrá afrontar el pago de la cuota de la hipoteca para la vivienda.
- Resumen de la actividad. Un dossier breve en el que se explique de forma rigurosa, clara y concisa la
actividad laboral, el historial de la misma y los proyectos futuros. - Última declaración del IRPF
- Últimas tres declaraciones trimestrales de IVA y último resumen anual.
- Últimos recibos de seguridad social pagados
- Informe de vida laboral
- Certificado de estar al corriente en los pagos con Hacienda y la Seguridad Social
- Últimos recibos sobre otros préstamos vigentes
Las entidades financieras contrastarán toda la información con diversas fuentes como la Central de Riesgos del Banco de España (CIRBE) o los registros de impagados (ASNEF y RAI).
Negociar con las entidades financieras
Este es un aspecto difícil pero clave para los autónomos. Es importante consultar con diferentes entidades financieras para comparar y conseguir una hipoteca con las mejores condiciones.
Por sus conocimientos del mercado hipotecario, el mediador hipotecario será de gran ayuda para el autónomo.
Podrá colaborar en la preparación del resumen de la actividad antes mencionado, además de estudiar las diferentes ofertas y negociar con las entidades financieras las mejores condiciones posibles de acuerdo a la situación del autónomo.
Te recomendamos la lectura de este artículo en el que hablan sobre el futuro de la financiación inmobiliaria que apunta hacia un tipo de préstamos hipotecarios que faciliten el acceso a la vivienda a colectivos como el de los autónomos.
Si eres autónomo y quieres que como mediadores hipotecarios analicemos tu caso, no dudes en contactarnos. Llámanos al 93 737 12 13 o mándanos un email a info@lafabricadehipotecas.com
Un pequeño trámite para ti, un gran paso hacia tu hogar.
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