Si estás en el proceso de compra de tu vivienda es probable que estés buscando financiación y te ofrezcan una hipoteca con productos vinculados.
Para saber el coste real de la hipoteca, son muchas las cosas las que se deben tener en cuenta: el TIN, el TAE, la duración, comisiones de amortización… Pero si hay algo que también debe revisarse son los productos vinculados.
Por si tienes dudas, aquí te explicamos qué son el TIN y el TAE.
¿Qué son los productos vinculados a una hipoteca?
Se consideran productos vinculados a una hipoteca aquellos productos que la entidad financiera ofrece como condición a la concesión de la hipoteca o bien para plantear mejores condiciones.
Estos productos suelen ser el seguro de hogar, el de vida, la domiciliación de la nómina y recibos, contratación de tarjetas, planes de pensiones…
Debemos saber que si bien las entidades ofrecen estos productos, como señala el Banco de España, esta práctica está prohibida, a no ser que el banco demuestre que el producto vinculado acarrea un claro beneficio para el cliente.
¿Qué productos vinculados son obligatorios cuando se contrata una hipoteca?
Por lo tanto, vemos que la entidad financiera no puede obligar a contratar con ella estos productos vinculados, aunque sí serán necesarios un seguro de vida o un seguro del hogar.
Es conveniente cubrirse ante posibles riesgos, garantizando la devolución de la deuda en caso de producirse algún imprevisto como puede ser el fallecimiento de alguno de los titulares de la hipoteca o bien un incendio u otros daños que destruyan la vivienda.
Ahora bien, la entidad financiera debe admitir cualquier propuesta de seguro que presente el cliente, siempre que la póliza reúna las mismas condiciones y prestaciones.
Estudiar y comparar diferentes ofertas hipotecarias
Antes de contratar la hipoteca, es importante comparar diferentes ofertas y estudiar cuál es la más conveniente, vigilando detalladamente todas las cláusulas.
El mediador inmobiliario te puede ofrecer asesoría y estudiar si te conviene contratar la hipoteca con algún producto vinculado o bien hacerlo por separado.
Por sus conocimientos y experiencia, el mediador hipotecario te asesorará de forma totalmente independiente. Incluso negociará con las entidades financieras para conseguir las mejores condiciones según tu perfil.
Para garantizar un servicio transparente y de calidad, Credipiso desarrolla su trabajo como mediador hipotecario bajo la supervisión del Banco de España.
Si necesitas comparar hipotecas la asesoría de un experto, no dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso y resolveremos todas las dudas que tengas.
Puedes llamarnos al 93 737 12 13 o mandarnos un email a info@lafabricadehipotecas.com
Un pequeño trámite para ti, un gran paso hacia tu hogar.
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